Наши работы
Судебная землеустроительная экспертиза по устранению реестровой ошибки границ земельного участка
Московская область, р-н Волоколамский, с/пос. Осташевское, р-н д. Становище, снт Стройдормашевец.
В адрес нашей компании поступило обращение, связанное с гражданским делом № 2-125/23 по иску Комитета лесного хозяйства Московской области. В ходе судебных разбирательств истец потребовал обязать ответчика освободить участок, предположительно относящийся к землям лесного фонда, от установленного ограждения. Однако фактическое положение границ участка, принадлежащего ответчику, вызывало сомнение.
Требовалось провести экспертное землеустроительное исследование, чтобы установить наличие либо отсутствие пересечения с землями лесного фонда и определить правильное положение границ по данным Единого государственного реестра недвижимости.
Описание проведенных работ
Кадастровым инженером была выполнена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, включающая анализ архивных кадастровых планов, данных ЕГРН, материалов лесоустроительных работ и топографических съёмок местности. Особое внимание уделялось сопоставлению существующих сведений о границах земель лесного фонда с фактическими координатами участка ответчика.
В ходе работ было выявлено наличие реестровой ошибки в официальных сведениях ЕГРН. Ошибка заключалась в искажении местоположения части границы земельного участка лесного фонда, что и стало причиной конфликта. Экспертом были предложены два возможных способа устранения выявленного несоответствия без ущерба для площади и конфигурации земель частного лица.
По результатам экспертизы подготовлено обоснованное заключение с графическими иллюстрациями, расчетами и рекомендациями по корректировке координат границ.
Полученный результат
Проведённая работа позволила устранить правовую неопределённость и исключить пересечение земельных участков. Суд принял во внимание выводы дополнительной экспертизы, подтвердив корректность установленных параметров территории.
Площадь и конфигурация земельного участка ответчика сохранены в установленных фактических границах. Граница лесного участка уточнена и отодвинута в пределах допустимой точности, что позволило устранить реестровую ошибку без нарушения интересов сторон.
