Наши услуги

Кадастровые услуги — это комплекс инженерно-технических и правовых работ, направленных на определение, описание, учет и регистрацию объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Они обеспечивают юридическую достоверность данных о границах земельных участков, параметрах зданий, сооружений и иных объектов капитального строительства. Профессиональные кадастровые работы необходимы для оформления прав собственности, проведения сделок, судебных разбирательств, а также актуализации сведений в государственных информационных системах. Кадастровые инженеры готовят официальную документацию, необходимую для постановки объектов на учет, исправления ошибок или внесения изменений. Все процедуры выполняются в строгом соответствии с действующим законодательством и утверждёнными стандартами Росреестра.

Когда требуются кадастровые услуги

Кадастровые услуги необходимы владельцам недвижимости, застройщикам, инвесторам, арендаторам земли, юристам и представителям организаций, когда требуется установить, подтвердить или изменить данные об объекте. Без корректных кадастровых документов невозможно оформить куплю-продажу, раздел земли или регистрацию построек.

Наиболее распространённые ситуации, когда обращаются за кадастровыми услугами:

• оформление права собственности на земельный участок, дом или помещение;
• постановка недвижимости на кадастровый учёт;
• исправление реестровых ошибок, связанных с площадью, границами или адресом;
• подготовка документов после перепланировки, реконструкции или объединения помещений;
• снятие с учёта объектов, утративших характеристики капитальности;
• проведение землеустроительных и геодезических измерений;
• подготовка экспертных заключений для суда или органов государственной регистрации.

Виды кадастровых услуг и выполняемые работы

Наша компания оказывает полный спектр кадастровых услуг и выполняет все виды кадастровых работ в Москве и Московской области. Каждый этап сопровождается профессиональными консультациями и оформлением комплектов документов, соответствующих требованиям Росреестра.

Межевой план

• образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
• уточнение границ земельного участка с отражением фактических контуров;
• объединение земельных участков в единый объект;
• раздел участка для образования нескольких самостоятельных объектов;
• перераспределение смежных участков;
• выдел земельного участка из долевой собственности;
• постановка на кадастровый учет ранее учтённого объекта недвижимости.

Межевой план составляется по результатам геодезических измерений и служит основным документом при оформлении прав на земельные участки.

Технический план

• подготовка технического плана после перепланировки или реконструкции здания;
• оформление технического плана здания, сооружения или помещения;
• подготовка документации для ввода объекта в эксплуатацию;
• технический план для регистрации договора аренды;
• технический план многоквартирного дома;
• оформление технических планов для коммуникаций (электросети, водопровод, газопровод, канализация);
• исправление реестровой ошибки на основании технического плана.

Такие кадастровые работы требуются при регистрации новых построек, внесении изменений в существующие объекты и передаче их в эксплуатацию.

Акт обследования

• снятие с кадастрового учета объектов недвижимости;
• составление акта обследования здания.

Документ подтверждает, что здание или сооружение фактически отсутствует или утратило признаки капитальности.

Экспертные работы

• судебная землеустроительная экспертиза;
• досудебная экспертиза;
• подготовка рецензий на землеустроительные заключения;
• расчет площади земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимости.

Экспертные кадастровые работы проводятся независимыми специалистами, обладающими высокой квалификацией и опытом участия в судебных процессах.

Работы кадастрового инженера

• заключение кадастрового инженера о капитальности или некапитальности объекта;
• вынос границ земельного участка в натуру;
• подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
• устранение реестровых ошибок;
• техническая инвентаризация недвижимости;
• составление ситуационного плана;
• геодезическая съемка;
• сопровождение при приостановках и отказах Росреестра;
• приёмка помещения от застройщика;
• составление технического описания объекта недвижимости;
• установление и оформление сервитута.

Каждая услуга выполняется с учетом актуальных требований законодательства и с использованием современной измерительной техники, что гарантирует точность и достоверность результатов.

Преимущества нашей компании

Наша компания — команда профессиональных кадастровых инженеров со стажем работы более 10 лет. Все специалисты состоят в саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров и имеют действующие квалификационные аттестаты. Мы успешно выполняем кадастровые работы в Москве и области с 2012 года, обеспечивая высокий уровень точности и юридической надежности.

• сроки выполнения работ от 10 рабочих дней;
• выполнение геодезических измерений при необходимости;
• возможность дистанционного оформления при наличии электронно-цифровой подписи;
• сопровождение клиентов в течение трёх месяцев в случае приостановок со стороны Росреестра.

Законодательное регулирование кадастровых услуг

Кадастровые услуги регулируются рядом федеральных законов, подзаконных актов и методических документов. В своей деятельности кадастровые инженеры руководствуются следующими нормативно-правовыми актами:

• Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Федеральный закон № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;
• Приказы Минэкономразвития России, устанавливающие требования к форме межевого, технического планов и актов обследования;
• Гражданский кодекс Российской Федерации;
• Земельный кодекс Российской Федерации;
• федеральные стандарты кадастровой деятельности и методические указания Росреестра.

Эти документы определяют порядок проведения кадастровых работ, правила оформления и сроки внесения сведений в ЕГРН.

Требования к кадастровому инженеру и итоговой документации

Кадастровые инженеры должны обладать профильным образованием, состоять в СРО и иметь подкреплённый опытом квалификационный аттестат. Ответственность инженера подтверждается включением в реестр специалистов, имеющих право выполнять кадастровые работы.

Каждый документ, подготовленный специалистом, имеет строго установленную структуру и должен соответствовать формату, утвержденному Росреестром. Итоговые материалы (межевой план, технический план, акт обследования) подписываются усиленной электронной подписью инженера, что обеспечивает их юридическую силу.

Опыт и география нашей работы

С 2012 года мы предоставляем кадастровые услуги в Москве и Московской области. За это время накоплен значительный опыт в обследовании сложных объектов капитального строительства, постановке на учет крупных земельных территорий и устранении реестровых ошибок. Мы успешно взаимодействуем с органами Росреестра, Москомархитектуры, БТИ и другими учреждениями, обеспечивая клиентам стабильный результат и сокращённые сроки оформления.

Закажите кадастровые услуги прямо сейчас

Если вам требуются профессиональные кадастровые работы в Москве или Московской области, обратитесь к специалистам нашей компании. Мы выполним все необходимые измерения, подготовим техническую и правовую документацию и оперативно представим результаты для регистрации. Свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку на сайте — кадастровый инженер свяжется с вами для предварительной консультации и расчёта стоимости услуг.