Наши услуги
Объединение земельных участков
от 40 000 руб.
от 7 дней.
Объединение земельных участков — это комплекс кадастровых и геодезических работ, направленных на формирование одного нового участка вместо двух и более, имеющих общую границу и принадлежащих одному или нескольким владельцам. В результате объединения создается новый объект недвижимости с собственным кадастровым номером, площадью и границами, а ранее существовавшие участки прекращают свое существование в государственном кадастре недвижимости.
Для чего нужна услуга объединения земельных участков
Процедура объединения земельных участков необходима в случаях, когда собственник планирует рационально использовать территорию, упростить управление недвижимостью или провести кадастровое оформление перед строительством либо продажей. Объединение помогает устранить лишние границы между землепользованиями и оформить их в виде одного полноценного объекта, что значительно упрощает юридические и хозяйственные операции.
На практике данная услуга востребована в следующих ситуациях:
- Владельцу принадлежит несколько смежных земельных участков, которые используются как единая территория (например, под жилой дом или аграрное назначение), и необходимо оформить их в один участок.
- Необходимо провести новое межевание перед строительством капитального объекта, чтобы здание не выходило за рамки участка.
- Для упрощения кадастрового учета и регистрации прав собственности при наследовании, дарении, разделе имуществ или продаже крупных земельных массивов.
- При реализации инвестиционных проектов, где требуется единый кадастровый объект, что упрощает оформление разрешительной документации.
- В случае корректировки границ при проведении землеустроительных или инженерных изысканий.
- Для последующего изменения вида разрешенного использования (например, при объединении участков под ИЖС или коммерческую застройку).
Объединение земельных участков становится оптимальным решением для собственников, желающих юридически закрепить фактическое использование территории и исключить споры с соседями или органами кадастрового учета.
Этапы проведения процедуры
Работа кадастрового инженера по объединению участков производится в строгом соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказом Минэкономразвития РФ № 921, устанавливающим порядок кадастровых процедур.
Процесс включает несколько этапов:
- Предварительная консультация. Кадастровый инженер анализирует документы на участки, проверяет сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), оценивает возможность объединения в соответствии с действующими градостроительными и земельными нормами.
- Полевые работы. На местности специалист осуществляет геодезическую съемку, определяет точные координаты границ смежных участков и проверяет наличие общих сторон.
- Камеральная обработка данных. На основании измерений подготавливается межевой план с описанием нового контура и расчетом площади объединенного участка.
- Согласование с заказчиком. Готовый проект объединения предоставляется собственнику для утверждения и подписи.
- Подача документов в Росреестр. После завершения всех кадастровых действий специалист направляет пакет документов для регистрации нового участка и снятия с учета прежних.
- Получение итоговых материалов. Заказчик получает данные из ЕГРН и выписку о новом сформированном участке с присвоенным кадастровым номером.
Такая последовательность действий гарантирует юридическую корректность процедуры и исключает возможные ошибки при государственной регистрации.
Наши преимущества
- высококвалифицированные кадастровые инженеры со стажем от 10-ти лет;
- кадастровые инженеры состоят в СРО;
- практический опыт выполнения кадастровых работ в Москве и области с 2012 г.;
- сроки выполнения кадастровых работ от 10-ти рабочих дней;
- при необходимости проведем геодезические измерения;
- работаем без посредников;
- при наличии данных и эцп, выполняем работы полностью дистанционно;
- работаем с приостановками в течении 3-х месяцев в рамках договора.
Какие документы получает заказчик
По завершении процедуры объединения земельных участков собственнику выдаются следующие документы:
- Межевой план в электронном и (по необходимости) бумажном виде, содержащий описание новых границ и технические характеристики участка.
- Акт согласования местоположения границ (при необходимости).
Данные документы служат правовым основанием чистоты совершения любых юридических действий с новым земельным участком — от заключения сделок до получения разрешения на строительство.
Опыт и реализованные проекты в Москве и области
Наши кадастровые инженеры выполняют объединение земельных участков в Москве и Московской области уже более десяти лет. За это время реализованы десятки успешных кейсов — от объединения частных дачных участков до оформления крупных промышленных территорий и земель под индивидуальное жилищное строительство. Накопленный опыт позволяет точно оценивать сложные ситуации, работать с любыми категориями земель и решать нестандартные задачи в минимальные сроки.
Мы сопровождаем клиентов на каждом этапе — от анализа документов и получения разрешений до официальной регистрации изменений в Росреестре, гарантируя законность и надежность результата.
Закажите услугу объединения участков уже сегодня
Если вы хотите объединить смежные земельные участки и оформить их как единый объект, воспользуйтесь профессиональной помощью наших кадастровых инженеров. Мы проведем все необходимые измерения, подготовим техническую документацию и зарегистрируем изменения в кратчайшие сроки.
Свяжитесь с нами для консультации и назначения выезда специалиста. Наш опыт — ваша уверенность в правильном и быстром оформлении земли.
