Наши услуги
Технический план перепланировки или реконструкции
от 20 000 руб.
от 7 дней.
Технический план перепланировки или реконструкции — это специализированный документ, который отражает все произведённые изменения в конфигурации помещений или конструктивных элементах здания после переустройства или реконструкции. Он составляется кадастровым инженером на основании выполненных работ и используется для внесения новых сведений о недвижимости в ЕГРН, легализации перепланировки и актуализации технической документации объекта.
Как оформляется технический план
Процедура подготовки технического плана требует комплексного подхода и точного соблюдения нормативных требований. Ниже перечислены основные этапы и виды работ, которые выполняются в рамках данной услуги:
- Анализ исходных документов собственника и заключение договора на кадастровые работы;
- Проведение обследования объекта: выезд кадастрового инженера, замеры помещений и оценка изменений;
- Подготовка и согласование проектной документации перепланировки или реконструкции (при необходимости);
- Составление технического заключения о состоянии конструкций и безопасности изменений;
- Формирование текстовой и графической части технического плана: описание изменений, поэтажные планы до и после работ, схемы конструкций, экспликация;
- Подписание технического плана электронной подписью инженера и его передача заказчику с инструкциями по дальнейшим действиям.
Когда и зачем требуется технический план перепланировки или реконструкции
Есть ряд типовых ситуаций и причин, когда подготовка технического плана становится неотъемлемым условием для законного владения и распоряжения недвижимостью. Наиболее распространённые из них:
- Легализация неузаконенной перепланировки или реконструкции здания/помещений;
- Внесение изменений в площади, конфигурацию, назначение объекта или отдельных помещений;
- Объединение, раздел, выделение помещений (например, создание новых квартир или офисных блоков);
- При продаже недвижимости, оформлении ипотеки, аренде или передаче имущества в залог;
- Обновление данных при ошибках в технической или кадастровой документации;
- Регистрация вновь созданных или реконструированных объектов недвижимости.
Какие документы получит заказчик
В результате оказания услуги клиент получает полный комплект документов, необходимый для законного внесения изменений в технические и кадастровые сведения об объекте недвижимости:
- Готовый технический план перепланировки или реконструкции (электронная и/или бумажная форма);
- Акт обследования и техническое заключение инженера;
- Поэтажные планы/экспликация с внесёнными изменениями;
- Комплект документов для подачи в Росреестр с целью внесения изменений в ЕГРН;
- Копии проектной документации (при необходимости и наличии таковой);
- Инструкции или сопровождение при подаче в Росреестр.
Реализованные кейсы в Москве и Московской области
За годы работы мы накопили богатый опыт подготовки технических планов для объектов жилой и коммерческой недвижимости разного назначения.
Сделайте шаг к законной недвижимости — закажите технический план!
Не рискуйте своим имуществом — доверьте оформление документов профессионалам! Мы обеспечим оперативную подготовку технического плана, полное юридическое сопровождение и индивидуальный подход к вашей ситуации. Свяжитесь с нами для бесплатной консультации и точного расчёта стоимости — ваш объект недвижимости будет оформлен корректно и в кратчайшие сроки!
