Наши услуги
Техническая инвентаризация недвижимости
от 20 000 руб.
от 5 дней.
Техническая инвентаризация недвижимости — это комплекс мероприятий по обследованию, измерению и документированию фактического состояния зданий, сооружений и помещений. В ходе инвентаризации устанавливаются их количественные и качественные характеристики: площадь, этажность, объем, степень износа, функциональное назначение и иные параметры, влияющие на учет и правовой статус объекта. Данные, полученные в результате технической инвентаризации, служат основанием для актуализации сведений о недвижимости, дальнейшего внесения корректных данных в государственный кадастр недвижимости и ЕГРН.
Для чего нужна техническая инвентаризация недвижимости
Техническая инвентаризация выполняется с целью подтверждения фактических характеристик объекта и документального оформления его физического состояния. Она необходима как собственникам недвижимости, так и государственным и муниципальным органам для обеспечения достоверности кадастровых данных. Проведение технической инвентаризации позволяет выявить несоответствия между реальными и учтенными параметрами, определить объем выполненных перепланировок, а также получить достоверную основу для расчетов кадастровой и рыночной стоимости.
На практике данная услуга требуется в следующих случаях:
- при постановке здания, сооружения или помещения на кадастровый учет;
- при государственной регистрации права собственности или иных вещных прав;
- при изменении технических характеристик объекта в результате реконструкции, перепланировки, капитального ремонта;
- для оформления и узаконивания самовольных построек или пристроек;
- при подготовке технической документации для нотариальных действий (дарения, наследования, мены, купли-продажи);
- при проведении оценки для налогообложения, страхования или определения рыночной стоимости;
- в случае утраты старой технической документации на объект;
- при разрешении имущественных споров, включающих деление, выдел долей или установление границ.
В современных условиях достоверность технической информации о недвижимости приобрела особое значение, поскольку от правильности данных зависят кадастровая стоимость, налоговые начисления, возможность приватизации и легитимность любых сделок с объектом недвижимости.
Этапы проведения технической инвентаризации
Процесс оказания услуги включает несколько последовательных этапов, каждый из которых выполняется с соблюдением действующих нормативно-правовых требований — Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», приказов Минстроя РФ, а также методических рекомендаций Росреестра и БТИ.
- Первичная консультация и сбор исходных данных. Кадастровый инженер выясняет цель обращения, проверяет наличие правоустанавливающих и кадастровых документов на объект.
— Выезд на объект и проведение обмеров. Проводятся точные измерения, фиксируются все конструктивные и планировочные особенности помещений, определяются материалы стен, перекрытий, состояние инженерных коммуникаций.
— Камеральная обработка данных. Полученные результаты обмеров обрабатываются, чертятся планы и экспликации помещений, проводится расчет площадей и объемов, уточняются технические параметры.
— Составление и оформление технического паспорта. На основании проведенных измерений и собранных сведений формируется комплект технической документации в установленной форме.
— Передача документов заказчику. Клиент получает готовый технический паспорт и при необходимости консультацию по дальнейшему использованию документов для кадастрового учета или регистрации прав.
Таким образом, услуга охватывает весь цикл — от осмотра объекта до получения итоговых документов с юридической силой, пригодных для предоставления в органы Росреестра, нотариальные и судебные инстанции.
Наши преимущества
- высококвалифицированные кадастровые инженеры со стажем от 10-ти лет;
- кадастровые инженеры состоят в СРО;
- практический опыт выполнения кадастровых работ в Москве и области с 2012 г.;
- сроки выполнения кадастровых работ от 10-ти рабочих дней;
- при необходимости проведем геодезические измерения;
- работаем без посредников;
- при наличии данных и эцп, выполняем работы полностью дистанционно;
- работаем с приостановками в течении 3-х месяцев в рамках договора.
Документы, которые получает заказчик
По результатам проведения технической инвентаризации клиент получает полный комплект оформленной и заверенной документации, содержащей актуальные сведения о его объекте недвижимости:
- технический паспорт здания, помещения или сооружения;
- поэтажные планы и экспликации помещений с указанием назначения и площади каждого помещения;
- заключение кадастрового инженера о соответствии объекта установленным нормам и данным технического учета;
- при необходимости — оформим технический план для последующего внесения сведений в ЕГРН.
Все документы оформляются в соответствии с требованиями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) и имеют юридическую силу.
Наш опыт и профессиональные гарантии
Наша команда кадастровых инженеров имеет более 10 лет практического опыта работы в области технической инвентаризации и кадастрового учета. Мы успешно реализовали десятки проектов в Москве и Московской области — от частных жилых домов и квартир до крупных производственных и торговых комплексов. Каждый кейс подтвержден благодарственными отзывами клиентов и своевременным внесением достоверных данных в государственный кадастр недвижимости.
Мы гарантируем точность, законность и профессиональный подход на каждом этапе взаимодействия с заказчиком.
Закажите техническую инвентаризацию прямо сейчас
Если вам необходимо провести техническую инвентаризацию для суда, узаконивания перепланировки или уточнения кадастровых данных — обратитесь к профессионалам. Мы оперативно подготовим все документы, проведем измерения в удобное для вас время и обеспечим полное сопровождение до получения готового результата.
Свяжитесь с нами по телефону или через форму обратной связи на сайте — и получите бесплатную консультацию кадастрового инженера уже сегодня.
