Наши услуги
Снятие с кадастрового учета
от 15 000 руб.
от 3 дней.
Снятие с кадастрового учета — это официальный процесс прекращения существования объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он проводится в случаях, когда здание, строение или сооружение фактически утрачены, снесены либо перестали существовать как самостоятельный объект. Основанием для процедуры служит акт обследования, подготовленный кадастровым инженером по установленным требованиям законодательства Российской Федерации.
Когда и зачем нужен акт обследования
Акт обследования необходим для подтверждения факта прекращения существования объекта недвижимости. Без правильно оформленного акта невозможно исключить объект из ЕГРН, даже если он физически уничтожен или демонтирован. Документ составляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также приказа Минэкономразвития России № 953 от 20.11.2015, который определяет порядок подготовки и оформления акта обследования.
Данная услуга требуется в следующих случаях:
- При сносе здания, жилого дома, нежилого строения, гаража, производственного или складского помещения.
- При разборке или разрушении сооружения вследствие аварии, пожара или иных обстоятельств.
- При ликвидации временных построек, зарегистрированных ранее как капитальные объекты.
- Для корректного оформления земельного участка, если на нем числится уже несуществующий объект, мешающий дальнейшим операциям (купле-продаже, аренде, межеванию).
- Для подготовки территории под новое строительство и получения разрешительной документации.
- При необходимости исключить ошибочные или устаревшие сведения из государственного кадастра недвижимости.
Таким образом, акт обследования выполняет юридически значимую функцию — подтверждает, что объект недвижимости более не существует, а процедура снятия с учета завершена законно и документально обоснованно.
Порядок оказания услуги кадастровым инженером
Процесс подготовки акта обследования ведется поэтапно в строгом соответствии с действующими нормативами и включает следующие шаги:
- Прием и анализ документов заказчика. Кадастровый инженер проверяет право собственности, сведения из ЕГРН и основания для снятия объекта с учета.
- Выезд на объект. На месте специалист проводит визуальное обследование участка, фиксирует состояние территории и подтверждает отсутствие объекта капитального строительства.
- Фотофиксация и инструментальные измерения. Производятся замеры и фотофиксация, демонстрирующие фактическое отсутствие объекта.
- Составление акта обследования. Документ оформляется в электронном виде, содержит заключение эксперта и координаты обследованной территории.
- Передача акта заказчику и подача в Росреестр. После подписания усиленной квалифицированной электронной подписью отчет направляется через портал Росреестра для снятия объекта с кадастрового учета.
Срок выполнения услуги, как правило, составляет от 3 до 5 рабочих дней, однако может варьироваться в зависимости от сложности объекта и объема предоставленных данных.
Наши преимущества
- высококвалифицированные кадастровые инженеры со стажем от 10-ти лет;
- кадастровые инженеры состоят в СРО;
- практический опыт выполнения кадастровых работ в Москве и области с 2012 г.;
- сроки выполнения кадастровых работ от 10-ти рабочих дней;
- при необходимости проведем геодезические измерения;
- работаем без посредников;
- при наличии данных и эцп, выполняем работы полностью дистанционно;
- работаем с приостановками в течении 3-х месяцев в рамках договора.
Документы, которые получает заказчик
По итогам проведения всех работ заказчик получает полный пакет документов, позволяющий завершить процесс снятия с кадастрового учета. В него входят:
- Акт обследования с заключением кадастрового инженера в формате XML и PDF.
- Копия заявления о снятии объекта с учета (при подаче через инженера).
- Подтверждение из Росреестра о снятии объекта с кадастрового учета.
При необходимости — сопроводительное письмо с разъяснениями для органов местного самоуправления или собственных архивов предприятия.
Наличие данных документов обеспечивает прозрачность процедуры и защищает интересы собственника при взаимодействии с государственными структурами.
Опыт и успешные кейсы работы
Наша команда кадастровых инженеров имеет богатый практический опыт подготовки актов обследования по всей территории Москвы и Московской области. На протяжении многих лет успешно реализованы десятки проектов по снятию с учета зданий различного назначения — от жилых домов до промышленных сооружений. Мы глубоко знаем специфику городской и пригородной застройки, эффективно взаимодействуем с органами Росреестра и обеспечиваем безошибочное оформление документов с первого раза.
Обратитесь к специалистам Кадастр МСК
Чтобы избежать ошибок и затяжных процедур, доверьте подготовку акта обследования профессионалам. Опытные кадастровые инженеры оперативно проведут обследование, оформят всю документацию в соответствии с законодательством и помогут без задержек снять объект с кадастрового учета.
Свяжитесь с нами по телефону, через электронную почту или форму обратной связи на сайте, чтобы получить бесплатную консультацию и рассчитать стоимость услуги. Не откладывайте вопрос снятия объекта с учета — правильное оформление документов сегодня избавит от возможных юридических споров и затрат в будущем.
