Наши услуги
Технический план по исправлению реестровой ошибки
от 20 000 руб.
от 5 дней.
Технический план по исправлению реестровой ошибки — это результат кадастровых работ, направленных на устранение неточностей, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Такой документ составляется кадастровым инженером с целью приведения сведений об объекте в соответствии с фактическими характеристиками и документами-основаниями.
Процесс подготовки технического плана
Исправление реестровой ошибки начинается с анализа имеющихся данных и выявления неточностей, содержащихся в ЕГРН. После этого проводится комплекс работ по уточнению характеристик объекта недвижимости и подготовке обновлённого технического плана. Для исправления реестровой ошибки нужно собрать документы, подтверждающие достоверность вносимых сведений, при их отсутствии придется обратиться в суд.
В рамках предоставления услуги выполняются следующие виды работ:
- анализ выписки из ЕГРН и правоустанавливающей документации;
- выезд кадастрового инженера на объект и проведение необходимых обмеров;
- подготовка графической и текстовой частей технического плана;
- формирование XML-файла в соответствии с требованиями Росреестра;
- проверка корректности данных и согласование технического плана с заказчиком;
- передача готового документа для внесения исправлений в ЕГРН.
Когда необходим технический план для исправления реестровой ошибки
Подготовка технического плана требуется в случаях, когда в базе Росреестра выявлены расхождения или недостоверные сведения об объекте недвижимости. Это может касаться как зданий и сооружений, так и отдельных помещений или машино-мест.
Такая услуга необходима:
- при некорректных координатах или площади объекта;
- при неверных данных о назначении, этажности или конфигурации здания;
- при ошибках, допущенных в сведениях о помещениях или долях в праве собственности;
- при несоответствии данных ЕГРН технической документации БТИ;
- при изменении границ объекта после реконструкции или перепланировки;
- ошибочно рассчитан налог на недвижимость из-за неверного определения кадастровой стоимости;
Последствия реестровых ошибок
- Проблемы с переходом права собственности;
- Проверки контролирующих органов и судебные разбирательства;
- Пересечение объектом капитального строительства границ земельного участка;
- Несоответствие фактической и зарегистрированной площади объекта;
- Ошибочное местоположение объекта (границы здания неверно определены или внесены);
Какие документы получает заказчик
По завершении кадастровых работ заказчик получает комплект документов, необходимых для внесения корректировок в реестр недвижимости.
- технический или межевой план в формате XML и PDF;
- заключение кадастрового инженера с обоснованием внесения изменений;
Наши преимущества:
- высококвалифицированные кадастровые инженеры со стажем от 10-ти лет;
- кадастровые инженеры состоят в СРО;
- практический опыт выполнения кадастровых работ в Москве и области с 2012 г.;
- сроки выполнения кадастровых работ от 10-ти рабочих дней;
- при необходимости проведем геодезические измерения;
- при наличии данных и эцп, выполняем работы полностью дистанционно;
сопровождение в суде; - работаем с приостановками в течении 3-х месяцев в рамках договора.
Наш опыт и практика в Москве и Московской области
Наши специалисты успешно выполняют работы по исправлению кадастровых и реестровых ошибок на территории Москвы и Московской области. Мы имеем подтверждённые кейсы по приведению данных ЕГРН в соответствие с фактическими параметрами объектов, что позволяет клиентам быстро и законно устранить неточности в кадастровом учёте.
Закажите услугу прямо сейчас
Чтобы исключить возможные проблемы при операциях с недвижимостью и обеспечить достоверность сведений в ЕГРН, закажите подготовку технического плана по исправлению реестровой ошибки уже сегодня. Свяжитесь с кадастровым инженером и получите бесплатную консультацию по вашему объекту.
