Наши услуги
Технический план помещения
от 20 000 руб.
от 7 дней.
Технический план помещения — это официальный документ, содержащий все необходимые сведения о характеристиках, конфигурации, площади, назначении и расположении помещения внутри здания. Он составляется на основе точных обмеров, проектной документации и правоустанавливающих документов, отражая как фактическое, так и юридическое состояние помещения. Технический план используется для постановки помещения на кадастровый учёт, регистрации права собственности, а также при изменении его характеристик.
Для чего нужен технический план помещения
Технический план помещения является обязательным документом при любых операциях, связанных с регистрацией, учётом или изменением характеристик объекта недвижимости. Он обеспечивает юридическую прозрачность сделки и подтверждает достоверность сведений, вносимых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без этого документа невозможно ни первичное оформление нового помещения, ни актуализация информации о существующем.
Основные ситуации, когда необходим технический план помещения:
- Первичная постановка помещения на кадастровый учёт в составе здания.
- Регистрация права собственности на новое или выделенное помещение.
- Раздел, объединение или перераспределение помещений внутри здания.
- Изменение назначения объекта — например, перевод из жилого помещения в нежилое или наоборот.
- Проведение перепланировки, после которой изменяются площадь, конфигурация или план внутренних перегородок.
- Исключение ошибок в сведениях, ранее внесённых в ЕГРН.
- Регистрация права долевой собственности на отдельное помещение.
- Восстановление утраченной кадастровой документации.
- Подготовка документов для оформления аренды, купли-продажи, дарения или наследования помещения.
Технический план помещения необходим не только собственникам квартир и офисов, но и застройщикам, управляющим компаниям, арендодателям, а также организациям, владеющим коммерческой недвижимостью.
Как происходит оказание услуги
Процесс подготовки технического плана помещения состоит из нескольких последовательных этапов, установленных законодательством РФ. Все работы выполняются строго в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и приказами Росреестра.
Наши преимущества
- высококвалифицированные кадастровые инженеры со стажем от 10-ти лет;
- кадастровые инженеры состоят в СРО;
- практический опыт выполнения кадастровых работ в Москве и области с 2012 г.;
- сроки выполнения кадастровых работ от 10-ти рабочих дней;
- при необходимости проведем геодезические измерения;
- при наличии данных и эцп, выполняем работы полностью дистанционно;
- работаем с приостановками в течении 3-х месяцев в рамках договора.
Какие документы получает заказчик
После завершения кадастровых работ клиент получает полный комплект документов, необходимых для постановки помещения на учёт или внесения изменений в ЕГРН:
- Электронный технический план помещения в формате XML, подписанный электронной подписью кадастрового инженера.
- Бумажную копию технического плана (по запросу заказчика).
- Графические материалы — поэтажные планы и экспликации с указанием площади и назначения помещения в рамках заказанных услуг.
Все документы подготавливаются в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства и принимаются органами кадастрового учёта, корректировки и уточнения вносим в течении 3-х месяцев по гарантии.
Наш опыт и реализованные проекты в Москве
Наша компания имеет значительный опыт в подготовке технических планов помещений различного назначения в Москве и Московской области. Мы успешно выполняем работы как для коммерческих объектов (офисные, торговые, складские помещения), так и для жилых помещений — квартир, апартаментов, комнат. За годы практики мы зарекомендовали себя как надёжные и ответственные специалисты, которые обеспечивают точное выполнение работ и высокий уровень обслуживания. Нами реализовано множество проектов, где были решены сложные вопросы раздела, объединения и перепланировки помещений.
К нам часто обращаются после получения приостановок или отказов, в результате неудачного опыта работы с кадастровыми инженерами, не имеющими практического опыта работы в Москве. Кадастровые работы в Московском регионе требуют особой теоретической и практической подготовки, ввиду особого юридического и технического контроля Росреестра.
Закажите подготовку технического плана помещения
Если вам необходимо оформить или актуализировать технический план помещения, доверьте эту работу профессиональным кадастровым инженерам. Мы выполним все замеры, подготовим документы в актуальной форме и обеспечим их корректное принятие органами Росреестра. Оставьте заявку прямо сейчас — получите консультацию и точный расчёт стоимости работ в течение одного дня.
